Der eksisterer ikke en klage indsats, hvis det er, at andelshavere gerne vil klage over foreningens bestyrelse. Andelshavere bør derfor i første omgang se, om man ikke kan komme frem til en fælles løsning.

Håndtering af uenigheder mellem andelshaver og bestyrelsen
Hvis det ikke er muligt at komme frem til en fælles løsning, kan man dernæst tage problemstillingen op på generalforsamlingen enten ved den ordinære eller ekstraordinære generalforsamling, hvor man skal have samlet opbakning fra mindst 1/4 af de øvrige andelshavere.

Bestyrelsen har til opgave at føre de beslutninger der træffes på generalforsamlingen ud i livet. Der skal dog tages forbehold for, at bestyrelsen kan have beføjelser, som fremgår i foreningens vedtægt. Mener en andelshaver dog, at bestyrelsen har truffet en beslutning som modstrider deres beføjelser, kan andelshaveren anmode om, at beslutningen bliver taget op på generalforsamlingen. Bestyrelsens afgørelse kan dog ændres ved, at flertallet stemmer for til generalforsamlingen. Igen er dette muligt at tage op på en ekstraordinær generalforsamling.

Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamlign
Som andelshaver har man ikke mulighed for selv at indklade til ekstraordinær generalforsamling, det er bestyrelsen der skal gøre det. Dette sker, hvis 1/4 af andelshaverne , et flertal i bestyrelsen eller foreningens administrator forlanger det. Bliver dette ønske ikke opfyldt efter gentagne gange, vil andelshaver selv kunne indkalde til ekstraordinær generalforsamling. Ved indkaldelse skal det kunne dokumenteres, at der er opbakning blandt 1/4 andelshavere, deruodver skal indkaldelsen også indholde en dagsorden.

Er du i tvivl og har yderligere spørgsmål og vil høre mere, så kontakt VOPA på 81 11 11 12 eller på kontakt@vopa.dk

Principielt er der ingen grænser for, hvilken slags opgaver fællesskabet kan udføre, dog skal opgaver som ifølge lovgivningen udføres af en fagmand, f.eks. elinstallationer. Opgaver som kan pålægges fællesskabet er afvaskning af havemøbler, fejning af nedfaldne blad osv. Andelshavere bør yde den arbejdskraft deres fysisk tillader dem.

Fællesarbejdet er frivilligt
Man kan ikke pålægge andelshavere til at medvirke i fællesarbejdsdagene, da generalforsamlingen ikke kan lave regler for personlig frihed og arbejdet bør derfor ske på grundlag af frivillighed. En fordel ved fællesarbejde er, at det økonomisk kommer andelshaverne til gode, da foreningen ellers skal betale for at få arbejdet udført.

Strafgebyr for manglende deltagele i fællesarbejde
Som forening er det mugligt at opkræve et strafgebyr for manglende deltagelse i fællesarbejdet ved forudsætning af, at det udtrykkeligt er beskrevet i vedtægterne. Engangsbeløbet skal være inden for rimlighedens grænser i henhold til arbejdsopgaverne. Foreningen bør tage stilling til hvorvidt der skal tegnes en arbejdsskadeforsikring og/eller en kollektiv ulykkesforsikring, da der i givent tilfælde kan opstå skade.

Er du i tvivl og har yderligere spørgsmål og vil høre mere, så kontakt VOPA på 81 11 11 12 eller på kontakt@vopa.dk

Private fællesveje benyttes af flere ejendomme og er åben for offentlig trafik. Det er grundejeren der ejer vejen, som har skel ud til den pågældende vej.

Vedligeholdelse af private fællesveje
Grundejeren skal vedligeholde fortov, rabatter og kørebane ud fra deres ejendom og til midten af kørebanen. Vedligeholdelse af fortov, rabatter og kørebane omfatter at fjerne ukrudt, feje og fjerne affald, renholde grøfter, rendestene og nedløbsrister mm. samt vedligeholdelse af træer og buske så de ikke er til gene for forbipasserende. Derudover har grundejeren forpligtelse til snerydning og saltning af veje/fortove, herunder indgår også at områder omkring brandhaner, alarmskabe og installationer for trakikregulering er ryddet.

Ansvaret for det juridiske og økonomiske del af vejen pålægges grundejeren, dette betyder at foreningen gøres erstatningspligtig for uheld, hvis der er utilstrækkelig vedligeholdelse eller mangel på snerydning.

God og forsvarlig tilstand af vejen
Når kommunen har vejmyndighed betyder det, at de har ansvaret for sikre sig, at vejene holdes i en ’god og forsvarlig tilstand’ for at sikre færdelsarealer. Løbende foretager kommunen tilsyn af vejene, og vurderes en vej til at være misligholdt gives der fra kommunen af et påbud om istandsættelse. Bliver istandsættelsen derimod ikke efterkommet, kan kommunen gennemføre arbjedet på grundejerens regning.

Trafikreguleringer
På privat fællesveje må der godt etableres trafikregulerende foranstaltninger, såsom vejbump, opsætning af skilte med ’uvedkommende færdsel forbudt’ eller forbydning af parkering på privat fællesvejen. Det skal dog først godkendes af kommunen og det lokale politi, hvorved grundejeren selv står for at afholde udgifterne.

Utilfredshed med afgørelser i sager
Er man udtilfreds med kommunens afgørelse i en sag og mener at den er i strid med lovgivningen, kan man klage til vejdirektoratet. Der er fire ugers klagefrist fra den dag foreningen får bekendtskab til kommunens afgørelse. Det er vejdirektoratets beslutning som er endelig.

Er du i tvivl og har yderligere spørgsmål og vil høre mere, så kontakt VOPA på 81 11 11 12 eller på kontakt@vopa.dk

Med efterået på vej betyder det også at temperaturen falder og det bliver koldere, hvilket gør at vi tænder for radiatoren igen og man kan ende med en høj varmeregning.

Nu hvor fyrringssæsonen (fra d. 1 oktober til d. 30 april – kan variere fra år til år) er ovre os er det igen blevet tid til at tænde for fjernvarmen. Den høje varmeregning kan forebygges ved at følge nogle enkelte trin som gør, at man kan ende med at spare penge på varmregningen.

Hvordan sparer man penge i fyrringssæsonen?
En nem måde at spare penge på i fyrringssæsonen er ved at skrue langsomt op for fjernevarmen. Det gøres på følgende måde:

• Når man åbner for fjernvarmen for første gang efter sommeren skal fremløbstermostaten drejes hen til en temperatur på 35 – 40 grader.
• Hen imod oktober/november, når det bliver koldere skal temperaturen hæves med 5 – 7 grader.
• Senere i fyrringssæsonen når det er blevet koldere skal der skrues yderligere op for temperaturen med 5 -7 grader, så man ender med 45 – 55 grader. Det svarer til to tredjedele af fuld styrke.

Kilde: Hofor

Hvis man vil sænke varmeregningen yderligere, skal radiatorerne indstilles ens i alle rum og være åbne samtidig for at sikre en jævn fordeling af varmen i hele boligen. Til sidst er det også en god ide at lukke for radiatorerne, når der bliver luftet ud, hvis der bliver luftet ud om vinteren skal der blot luftes ud i 10 min. 3 gange i døgnet for at opnå et sundt indeklima. Så undgår man at vægge og andet bliver koldt og det hele skal genopvarmes.

Ønsker du at finde yderligere viden kan du læse mere her